Son yıllarda jeopolitik gelişmeler ve bölgesel dinamikler sebebiyle yine milletlerarası ilgi odağı haline gelen KKTC, sahip olduğu doğal kaynaklar ve gelişen altyapısıyla gayrimenkul yatırımı yapacakları kendisine çekiyor. Dünyaca ünlü Forbes mecmuasının konut yatırımı için adres gösterdiği KKTC, pound ile kira getirisi ve 10 yıldan az olan konut yatırım dönüş suratı ile yerli ve yabancı alıcıların dikkatini çekiyor.
KONUT FİYATLARI KIBRIS TÜRKLERİ İÇİN DAHA ULAŞILABİLİR OLACAK
Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren kanun ile yabancılara yapılan satışlara hudut ve koşullar getirildi. Değişikliğe nazaran, yabancı uyruklular KKTC’den yalnızca bir apartman dairesi yahut konut alabilecek. Ayrıyeten müstakil konut alımlarındaki arazi sonu 2,5 dönüme düşürüldü. Öte yandan yabancıların yatırım yapmak için alınan topraklarda asgarî ölçü 20 milyon avroya çıkarıldı. Yeni düzenlemeyle artık satışlar avukatlık ofislerinde değil tapuda yapılacak; kat irtifakı kurulmadan satış yapılamayacak ve yediemin süreci de ortadan kalkacak. Yapılacak olan düzenlemeyle T.C. vatandaşlarına da istisnalar tanındı. Olağan koşullarda bir konut alabilen T.C. vatandaşları için bu hudut üçe yükseltildi. Bu düzenlemeyle KKTC’de konut fi yatlarının inmesi, yerli halkın yine konut alabilir hale gelmesi bekleniyor.
YABANCIYA ALIM SONU GETİRİLDİ
KKTC Cumhuriyet Meclisi’nde kabul edilen yasa ile yabancıların yatırım maksatlı arazi alımı konusunda da değişikliğe gidildi. Daha evvel 3 milyon euro yatırımla 60 dönüm arazi alabilen yabancılar için arazi genişliği birebir kalırken yatırım ölçüsü 20 milyon euro’ya çıkarıldı. Daha evvel kaide koşulan 3 milyon euro’luk yatırımın niteliğine bakılmazken, yeni kanundaki 20 milyon euro’luk yatırımın içinde sanayi, eğitim yahut sıhhat alanında olması mecburiyeti getirilerek iki yıl içinde bu yatırımları yapmadığı tespit edilenlerin ellerinden toprakların alınacağı yer aldı. Yabancıların kayıtsız taşınmazlarına da kayıt altına alınma mecburiyeti getirildi. Buna nazaran yabancılar ellerinde bulunan fazla arazi ve mülkleri iki yıl içerisinde satmak ve mukavelelerini altı ay içerisinde Tapu Dairesine bildirmek mecburiyetinde olacak.
TÜRK VATANDAŞLARI DAHA KOLAY ALACAK
Stratejik açıdan yabancıya konut satışını riskli gören KKTC idaresi, Türk vatandaşlarına ise yatırım artırma imkanı tanıdı. Daha evvel bir olan konut alım sonu üçe yükseltildi.
Konuyla ilgili KKTC’deki emlak bölümü temsilcileri “Yabancı alıcılar son üç yıldır bölgeden arsa ve konut topluyor. Fakat Türk vatandaşları bir konut alabiliyordu. Artık yeni kanun ile yabancılara hudut getirildi, Türk vatandaşlarına ise üç konut alma imkanı tanındı. Yabancıların ilgisi sebebiyle fi yatlarda önemli artışlar olmuştu. Bu sebeple kendi halkımız konuta ulaşımda zorlanıyordu. Artık fiyatların daha ulaşılabilir olacağı bir periyoda giriyoruz.” açıklamasında bulundu.
